少額から始められる不動産投資。それがREITです。
REITとは、不動産投資信託のことで。投資家から集めた資金を元手に不動産を購入して、家賃収入で得た利益から手数料などを差し引き、残った利益を投資家に分配するという形の金融商品のこと。
自分で物件を購入するとなると、必要な資金も多くなる点を考えると、気軽に始められる不動産投資といえることができます。しかし、気軽に始められるといっても、全く知識がないまま投資をするわけにはいきません。
そこで、今回は少額から始められる不動産投資REITのリスクについて紹介していきたいと思います。
投資分野で頻出する用語のひとつにボラティリティー（volatility）があります。これは大まかには「相場における価格変動の度合い」のこと。
その度合いが大きい状況のことを「ボラティリティーが大きい」、その逆の状況を「ボラティリティーが小さい」などと表現できるわけです。
このボラティリティーという言葉の語源をたどっていくと、実はある「発泡酒のCM」の話に行き着きます。
最近、不動産投資に関する番組が目立ち始めました。不動産投資を始めたら家賃が沢山入ってきたという内容です。
あの手の番組を観ていて、もしかしたら自分も不動産投資をすれば金持ちになれるのでは？自由人になれるのでは？と考えてしまう人は、深呼吸をして冷静になりましょう。
このような番組は、家賃収入などのリターンに関しては大きくフォーカスしています。しかし肝心な事柄に関してはあまり触れられていません。
そこで今回は、テレビ番組で投資を促しているが、実際に不動産投資とはどういった事柄なのかを説明したいと思います。またリターンだけでなく、注目しなければならない事柄についてもお伝えしていきたいと思います。
金融や投資というと嫌な顔がする人がいます。世の中全体であまり表立ってお金の話をしてはいけないという風潮があることなどが影響しているでしょう。
金融とはお金を融通するということから、お金が無い人にお金の力を貸す作業にあたります。確かに、金融には魑魅魍魎とした側面があるかもしれません。
しかしながら、ポジティブに捉えるならば、お金という力を貸し合う、とても価値のあることでもあります。今回はそれをお伝えしていきたいと思います。
みなさんはどのようにして企業の株式を探していますか？
おそらくは「株価が大きく値下がりしている株」とか「割安指標が基準を下回っている株」とか人によって株を買う基準は様々かと思われます。
ただ、基準があってもその基準に照らし合わせて、4000を超える企業の株価の中から運命の1銘柄（株式市場では企業のことを銘柄といいます。）を決めるために、株式を目視で一企業ずつ探していくのは困難な作業です。
そんな困難で複雑な作業をものの数分で解決してしまう「スクリーニング」と呼ばれる機能があります。
今回はそんな株式探しに大いに役立つスクリーニングの基本的な知識についてお伝え致します。
不動産投資で最も大切な部分だといっても大袈裟ではない物件選び。成功するのか失敗するのかという部分に大きく関わってくる問題です。
そんな大切な物件選びには、総合的な判断が求められます。価格が安いから。利回りが良かったから。不動産屋に強く薦められたから。このような理由だけで購入を決めるのは危険です。なぜなら、意外な落とし穴が存在する場合もあるからです。
そこで、今回は物件選びの際に知っておきたい、避けた方がいいかもしれない物件の特徴について紹介していきたいと思います。
自分で株式投資をする際には、実際に企業を選んで投資をする必要があります。
虎の子の大事な資産を企業へ投じるわけですから「何をしている企業か」「企業の事業に将来性はあるか」など企業について知っておきたい事項はたくさんあるはずです。
でも実際調べるとなるとどこをどのように調べればよいのかわからないという方も多いかと思われます。
そこで、企業調べについて誰でも簡単にできるベーシックな方法をいくつかご紹介していきます。
最初はたいへんな作業でも手慣れてくると企業調査の面白さに気がつき、スラスラできるようになるはずです。手軽なものから実践していきましょう。
「現在と未来は事情が違う？不動産購入時に抑えておきたいポイントとは」の記事でもお伝えしましたが、不動産は先々のことまで考えてから購入する事が大切になります。
しかし一方で、購入した以上は、もう後戻りができないからこそ、様々な未来を見据えた対策を実行していくことが重要です。購入前に想定した未来を、具体的にイメージしていきましょう。
そこで今回は、不動産購入と同時に取り始めたい将来対策をお伝えします。
私たち消費者は、商品を購入したりサービスの提供を受けたりして生活をしています。あまり意識をしていないかもしれませんが、法律上、これは事業者との立派な「契約」として成り立ちます。
世の中のすべての事業者が良いとは言えず、中には悪い事業者も存在し、消費者が無知であるのをいいことに、消費者にとって不利な条件で商品やサービスの購入を促すことがあります。
そこで今回は、賢い消費者になるための知識をクイズ形式でお伝えいたします。あなたは何問正解できますか？
不動産投資に興味があり、物件情報を見るという人は多いと思います。売りに出されている物件の数は多いので、見ているだけでも楽しいですよね。
戸建ての住宅を中心に見ている人もいるでしょうし、マンションを中心に見ている人もいるでしょう。
また、一棟ごと売りに出されているアパートを中心に見ている人もいるかもしれません。
それぞれの投資目標によって、見る物件は変わってくるはずです。そこで、一つの疑問を抱く人もいるかもしれません。アパートとマンションって何が違うのか？
そこで、今回は意外に知られていないアパートとマンションの違いについて紹介したいと思います。