不動産投資に興味があり、物件情報を見るという人は多いと思います。売りに出されている物件の数は多いので、見ているだけでも楽しいですよね。
戸建ての住宅を中心に見ている人もいるでしょうし、マンションを中心に見ている人もいるでしょう。
また、一棟ごと売りに出されているアパートを中心に見ている人もいるかもしれません。
それぞれの投資目標によって、見る物件は変わってくるはずです。そこで、一つの疑問を抱く人もいるかもしれません。アパートとマンションって何が違うのか？
そこで、今回は意外に知られていないアパートとマンションの違いについて紹介したいと思います。
「ワンルームマンション投資の収入に直結！家賃にまつわる2つのリスク」の記事でどれだけ物件の立地場所に気をつけたとしても、入居者次第で起こり得るリスクとして家賃を支払ってもらえない「家賃滞納リスク」が存在するというお話をしました。
そして、家賃を滞納されると収入が途絶え、滞納期間が長くなれば回収できない可能性が高まり、さらにゴミ屋敷状態で無断退去されれば業者への依頼が必要不可欠となり、支出まで発生するということを説明いたしました。
今回は、そんな家賃滞納リスクを回避する方法を2つ紹介いたします。ワンルームマンション投資をするにあたり、どちらが自分に適しているのかの判断材料として、是非、参考にしてください。
不動産投資を始めてみたい。しかし、他の投資に比べて不動産投資は少なくない資金が必要になります。その点がネックになっている人も少なくないでしょう。
実は不動産投資でも少額から始められるものが存在するのです。それがREIT。
そこで、今回は初心者でも始めやすい不動産投資REITについて紹介していきたいと思います。
毎日満員電車に揺られているサラリーマン生活の中で、一攫千金を夢見て、誰もが一度は意識するのが投資ではないでしょうか。
身近な投資と言えば株式や不動産を意識する方が多いかもしれません。不動産を手に入れ、不動産投資を始めたら生活が楽になる！そう思われがちですが、実はそこまで単純な話ではありません。
不動産投資で重要になってくるのはお金の正しい知識や、良い立地の物件を購入すること、時代の先読みができる能力などです。
そこで今回は、不動産投資の初心者にとって重要な意識すべき情報をお伝えしていきます。
数ある投資の中から、ワンルームマンション投資をはじめようと思った理由を尋ねると、ほとんどの人が「長期的な安定した収入を得られるから」という回答をするのではないでしょうか。
株式投資などと違って、毎月決まった金額を得られるのがワンルームマンション投資の魅力ともいえます。
しかし、ワンルームマンション投資は長期保有を目的としていることが多く、売却益を得ることは考えず、家賃収入だけが頼みの綱になっているケースも見受けられます。
そこで今回は、ワンルームマンション投資の収入に直結する家賃にまつわる2つのリスクについてお伝えいたします。
不動産投資で「マンションを買う」と聞くと、多くの人が、一棟丸ごと買うイメージを持つようです。しかし、実際には101号室、102号室などの1戸単位を買う方法もあり、このような買い方を「区分所有」と表現します。
区分所有は、一般的に一棟買いよりもメリットがあります。今回はマンションの区分所有におけるメリット、そしてどんな部屋がいいのかというポイントをお伝えいたします。
投資と呼ばれるものにはリスクがつきものですが、ワンルームマンションの投資においても例外ではありません。特に、空室リスクはワンルームマンションに投資する人であれば、最も気をつけたいポイントではないでしょうか。
自分が所有するその１部屋が空室になれば、家賃収入はゼロ、ローン返済期間中ならそのローンを自分の生活費から支出しなければいけなくなります。
今回は、ワンルームマンションの投資をはじめる前に知っておきたい空室リスクの対応策についてお伝えいたします。
サラリーマンの副業として人気の不動産投資ですが、「不動産投資ってローンを組まないといけないんでしょ？ローンを組むのはちょっとね」と気が引けている方も多いでしょう。しかし、マンションを購入しなくても不動産に投資する方法はあるのです。
マンション投資以外で不動産に投資できる方法をご紹介します。
子どもの教育費や住宅ローンの支払いを必死に終えたと思ったら、次は老後資金や介護資金の準備が立ちはだかります。
いつまでたってもお金の不安は尽きない今の時代、本業とは別に副業で副収入を得ることや、預貯金よりも投資で資産を増やしていくことがスタンダードになりつつあります。
そんな中、サラリーマンの第二の収入源として、不動産投資の人気が高まっています。
不動産投資が気になる人、始めようと思っている人に知っておいてほしいポイントをお話しします。
老後の生活の拠点によって暮らしやすさや家計の負担が大きく変わってきます。マンションと戸建て、どちらが老後の暮らしに有利なのでしょうか。
かつて日本では狭い賃貸アパートから戸建てやマンションへと移り住む流れが多く見られました。住まいは豊かさの象徴であり、収入が多くなり暮らしが華やかになるにつれてよりより住まいに引っ越す人が多かったからです。
ただ、最近は高齢者を中心に老後の住まいに対する不安が大きくなっています。大きな戸建てでは老朽化や修繕費用、耐震性などさまざまなリスクが増大します。また、賃料の高い賃貸マンションは収入が年金中心となる生活で大きな負担となるからです。
ここでは、老後の生活にはマンションがいいのか、それとも戸建てなのかを含め、最近ブームのリバースモーゲージについても触れていきます。