キャピタルゲイン

初めての不動産投資！初心者が気をつけるべきポイントとは？

子どもの教育費や住宅ローンの支払いを必死に終えたと思ったら、次は老後資金や介護資金の準備が立ちはだかります。

いつまでたってもお金の不安は尽きない今の時代、本業とは別に副業で副収入を得ることや、預貯金よりも投資で資産を増やしていくことがスタンダードになりつつあります。

そんな中、サラリーマンの第二の収入源として、不動産投資の人気が高まっています。

不動産投資が気になる人、始めようと思っている人に知っておいてほしいポイントをお話しします。

投資をするなら知っておきたいインカムゲインとキャピタルゲインの知識

投資をするなら、インカムゲインとキャピタルゲインという2種類の利益については理解をしておくことがほぼ必須です。性質の異なる2種類の利益のうちどちらかがマイナスになっても、トータルでプラスになっていれば投資は成功であると言えます。両者のバランスをとることが重要です。ここでは、それぞれの特徴について解説をします。

インカムゲイン狙いの不動産投資で失敗したくない人が知っておくべき「入口戦略」とは

不動産投資において、安く買って高く売るというキャピタルゲインを考える出口戦略の情報はたくさんありますが、「これから不動産投資をして老後もその物件を持ち続け、家賃収入が老後の生活の足しになればいいな」と考えるインカムゲイン狙いの人にとっては、出口戦略より入口戦略の方が大事かもしれません。今回は、これからインカムゲイン狙いの不動産投資を始めようと考えている人が知っておくべき失敗しないための入口戦略についてお伝えいたします。