不動産投資でぶつかる大きな壁が、銀行融資ではないでしょうか。
不動産投資の知識を仕入れ、物件情報をたくさんそろえていても、融資が通らないことには話が進みませんよね。
「投資用に良いマンションを見つけたけど、融資が通らなかったらどうしよう」
そう思ってこのページを見ている人もいるでしょう。
しかし、物件ありきで融資を考えるのは居住用住宅ローンの考え方です。
不動産投資を始めるときに大切なのは、融資ありきで物件を探すことです。
不動産投資の要である銀行融資の基本と、融資が通りやすい物件とは何か？についてお話しします。
低金利が続く中、銀行の預貯金では効率的に資産を増やすことができず、サラリーマンが副業で行う不動産投資に注目が集まっています。
サラリーマンの不動産投資に注目が集まっている理由は、為替変動がなく長期的に安定した利益をあげやすいということ、働きながら副業としてできるということ。
そして何よりサラリーマンとして「与信力」を活かし、金融機関の融資が通りやすいということにあります。
ここ数年で一気に話題になったソーシャルレンディング。
「なんとなく名前は聞いたことがあるけど、よくわからない」という人も多いでしょう。ソーシャルレンディングとは、インターネット上で「お金を貸したい個人」と「お金を借りたい企業」とをつなぐ、融資マッチングサービスです。
不特定多数の人に資金などのリソース提供を呼びかけ、何らかのプロジェクトを成功させるという「クラウドファンディング」の一種で、企業への融資仲介に特化したものがソーシャルレンディングといえます。
企業にお金を貸す（融資する）と聞くと「余裕資金がたっぷりある人だけの投資方法なのでは？」と思うかもしれませんが、ソーシャルレンディングの魅力は、資金力を持たない個人でも、少額から企業に融資することができるというもの。そして、短期間で高い利回りが期待できるというところも魅力の一つです。
魅力が多いソーシャルレンディングの仕組みや、メリット・デメリットを解説します。