不動産投資でぶつかる大きな壁が、銀行融資ではないでしょうか。
不動産投資の知識を仕入れ、物件情報をたくさんそろえていても、融資が通らないことには話が進みませんよね。
「投資用に良いマンションを見つけたけど、融資が通らなかったらどうしよう」
そう思ってこのページを見ている人もいるでしょう。
しかし、物件ありきで融資を考えるのは居住用住宅ローンの考え方です。
不動産投資を始めるときに大切なのは、融資ありきで物件を探すことです。
不動産投資の要である銀行融資の基本と、融資が通りやすい物件とは何か？についてお話しします。
「個人信用情報」とは、あなたがローン契約を結んだ金融機関との取引を記録した情報のことです。
住宅ローンを組んだりクレジットカードを作ったりするとき、金融機関が「この人は信用できる人物なのか、きちんとお金を返してくれる人なのか」を確認するために見るのが「個人信用情報」です。
名前やその存在について耳にしたことがある人は多いでしょう。
しかし、個人信用情報にはどのような内容が登録されるのか、また登録されている内容が今後の生活にどのように影響してくるのかを詳しく知っている人は意外と少ないと思います。
そこで今回は、個人信用情報の概要や、その情報が与える影響について解説してきます。
「老後」という漠然としたライフステージがより現実的なものとして近づいてくる50代。
収入は上がり、預貯金などのまとまった蓄えもある程度できてくる時期ですが、同時に定年後の生活に対する不安も大きくなりますよね。
一般的に、老後は株式や投資信託などの投資資産の比率を減らして預貯金など流動性のある資産の比率を徐々に増やしていくことが良いとされています。
しかし、昔と違って年金収入が大きく見込めず、定年後も働く元気なシニアが多い現代では、50代でも不動産投資などで老後資金を増やすことが普通になってきました。
「50代で不動産購入？年齢的に厳しいのでは」と思う人もいるでしょうが、結論からいえば、
資金力のある50代だからこそ、不動産投資でうまく老後資金を作ることはできます。
そこで、50代の人におすすめの、ワンルームマンション投資についてご案内します。
「現在と未来は事情が違う？不動産購入時に抑えておきたいポイントとは」の記事でもお伝えしましたが、不動産は先々のことまで考えてから購入する事が大切になります。
しかし一方で、購入した以上は、もう後戻りができないからこそ、様々な未来を見据えた対策を実行していくことが重要です。購入前に想定した未来を、具体的にイメージしていきましょう。
そこで今回は、不動産購入と同時に取り始めたい将来対策をお伝えします。
既婚者と独身者では何かと人生が違いますが、中でも出産・教育と「不動産購入」が挙げられるでしょう。
ただ、年収が上がりにくくなった最近では、それぞれ奨学金問題や住宅ローン破綻などに繋がってしまう事も、よく聞くようになってしまいました。
そこで今回は、特に不動産に焦点を当てて、購入時に抑えておきたいポイントをお伝えします。
住宅は人生で一番高価な買い物と言われます。ほとんどの方が住宅ローンを組んで、20年、30年とかけて少しずつ計画的に返済していくことになります。しかし、十分に検討して選んだ住宅ローンでも、経済の状況や環境の変化などによって「今の自分には合っていない」という状態になることもあります。そこで考えたいのが「住宅ローンの借り換え」なのです。
住宅ローンを組んで自宅を購入すると、「住宅ローン控除」により所得税や住民税の優遇を受けられる可能性があります。住宅ローン控除は、最大500万円もの税金を抑えてくれる有利な制度です。今回の記事では、住宅ローン控除のメリットや、受けるための条件などを解説します。