不動産投資

避けた方がいい物件?不動産投資で失敗しないための物件選びについて

不動産投資で最も大切な部分だといっても大袈裟ではない物件選び。成功するのか失敗するのかという部分に大きく関わってくる問題です。

そんな大切な物件選びには、総合的な判断が求められます。価格が安いから。利回りが良かったから。不動産屋に強く薦められたから。このような理由だけで購入を決めるのは危険です。なぜなら、意外な落とし穴が存在する場合もあるからです。

そこで、今回は物件選びの際に知っておきたい、避けた方がいいかもしれない物件の特徴について紹介していきたいと思います。

いまさら聞けない!?マンションとアパートの違いって?

不動産投資に興味があり、物件情報を見るという人は多いと思います。売りに出されている物件の数は多いので、見ているだけでも楽しいですよね。

戸建ての住宅を中心に見ている人もいるでしょうし、マンションを中心に見ている人もいるでしょう。

また、一棟ごと売りに出されているアパートを中心に見ている人もいるかもしれません。

それぞれの投資目標によって、見る物件は変わってくるはずです。そこで、一つの疑問を抱く人もいるかもしれません。アパートとマンションって何が違うのか?

そこで、今回は意外に知られていないアパートとマンションの違いについて紹介したいと思います。

家賃滞納リスクを回避するワンルームマンション投資術

「ワンルームマンション投資の収入に直結!家賃にまつわる2つのリスク」の記事でどれだけ物件の立地場所に気をつけたとしても、入居者次第で起こり得るリスクとして家賃を支払ってもらえない「家賃滞納リスク」が存在するというお話をしました。

そして、家賃を滞納されると収入が途絶え、滞納期間が長くなれば回収できない可能性が高まり、さらにゴミ屋敷状態で無断退去されれば業者への依頼が必要不可欠となり、支出まで発生するということを説明いたしました。

今回は、そんな家賃滞納リスクを回避する方法を2つ紹介いたします。ワンルームマンション投資をするにあたり、どちらが自分に適しているのかの判断材料として、是非、参考にしてください。

気軽に不動産投資?REITの利回りってどうなの?

不動産投資を始めてみたい。しかし、他の投資に比べて不動産投資は少なくない資金が必要になります。その点がネックになっている人も少なくないでしょう。

実は不動産投資でも少額から始められるものが存在するのです。それがREIT。

そこで、今回は初心者でも始めやすい不動産投資REITについて紹介していきたいと思います。

投資で成功し続けるために必要な勉強法とは?

投資で成功し続けていくためには、さまざまな努力が必要です。短期間での成功であれば、運の要素も関わってくるかもしれません。しかし、成功し続けていくためには努力が必要不可欠。

そこで、今回は成功し続けている投資家がどのような努力をし続けているのかを紹介していきたいと思います。

初心者が不動産投資で意識しなければならない大切な3つのこと

毎日満員電車に揺られているサラリーマン生活の中で、一攫千金を夢見て、誰もが一度は意識するのが投資ではないでしょうか。

身近な投資と言えば株式や不動産を意識する方が多いかもしれません。不動産を手に入れ、不動産投資を始めたら生活が楽になる!そう思われがちですが、実はそこまで単純な話ではありません。

不動産投資で重要になってくるのはお金の正しい知識や、良い立地の物件を購入すること、時代の先読みができる能力などです。

そこで今回は、不動産投資の初心者にとって重要な意識すべき情報をお伝えしていきます。

「リスク=危険」「長期保有=安全」ではない!投資初心者が陥りがちな思い込み

今までお金の勉強をする機会がなかった人が、投資の勉強を始めると、たくさんの専門用語や言い回しなどに遭遇します。

今までに聞いたこともないような難しい用語であれば、真剣にその言葉の意味を調べて正しく理解しようと努めるのですが、今まで何度か耳にしている用語だと「なんとなくこんな意味だろう」と、正しく理解できていないままスルーしてしまうことがあります。

そこで今回は投資の勉強をし始めたばかりの人が勘違いしたままスルーしそうな「リスク」について解説いたします。

投資を始める前に知っておきたいお金のこと

投資を始めてみたい。そのように考えるようになったのには、いくつかの理由が存在すると思います。将来に対する不安を払拭するため。

収入口を増やすことによって、毎日の生活に潤いを持たせるため。貯金の利息が少なすぎるので、インフレ率に勝てるだけの利回りを手に入れることによって、インフレ対策をするため。

さまざまな理由があると思いますが、共通するのは資産を増やしたいということではないでしょうか?

しかし、投資を始める前に見つめ直さなければいけないことがあるのです。それが、お金の使い方。今回は、投資を始める前に知っておきたいお金の使い方について紹介していきたいと思います。

ワンルームマンション投資の収入に直結!家賃にまつわる2つのリスク

数ある投資の中から、ワンルームマンション投資をはじめようと思った理由を尋ねると、ほとんどの人が「長期的な安定した収入を得られるから」という回答をするのではないでしょうか。

株式投資などと違って、毎月決まった金額を得られるのがワンルームマンション投資の魅力ともいえます。

しかし、ワンルームマンション投資は長期保有を目的としていることが多く、売却益を得ることは考えず、家賃収入だけが頼みの綱になっているケースも見受けられます。

そこで今回は、ワンルームマンション投資の収入に直結する家賃にまつわる2つのリスクについてお伝えいたします。

不動産投資はマンションを一棟丸ごと買うよりも区分所有がオススメ

不動産投資で「マンションを買う」と聞くと、多くの人が、一棟丸ごと買うイメージを持つようです。しかし、実際には101号室、102号室などの1戸単位を買う方法もあり、このような買い方を「区分所有」と表現します。

区分所有は、一般的に一棟買いよりもメリットがあります。今回はマンションの区分所有におけるメリット、そしてどんな部屋がいいのかというポイントをお伝えいたします。