サラリーマンがマンションなどの不動産に投資して利益を得る不動産投資が注目されています。不動産投資にはさまざまなメリットがありますが、うまくいけば長期に渡る不労所得が得られて、なおかつ節税対策になるという点に魅力を感じている人も多いのではないでしょうか。
不動産所得で大きな利益を得ることができても、節税対策をしっかりしておかないとせっかくの利益がほとんど税金で持っていかれるという事態になりかねません。
不動産投資のトータルリターンを有利にするためには、節税対策を極めることが大切です。節税対策の大事なポイント「経費計上」について詳しく説明します。
地震や風水害が増えるなか、災害に対する備えとして保険に関心が高まっています。
なかでも日本は木造家屋が多く火事による延焼に悩まされてきた歴史があるため、多くの人が火災保険に加入しています。
持ち家でも賃貸マンションでも加入すべき火災保険ですが、補償内容やその範囲が複雑でわかりづらいのも確かです。
ここでは、火災保険の必要性とその選ぶポイントをご紹介します。
不動産情報を見ていると、たまに相場の価格よりも安く売りに出されている物件を見つけることがあります。
物件詳細を確認してみると、容積率オーバーといった文言や建ぺい率オーバーといった文言が添えられています。
しかし、不動産知識がない人にとっては、何を意味しているのか分からないかもしれません。相場よりも価格が安いということは、それだけで魅力的に見えしましょうでしょう。
だからといって、なにも知らずに購入してしまうと、後々トラブルに発展することもあります。
そこで、今回は容積率や建ぺい率オーバーの物件について紹介していきたいと思います。
不動産投資というと、生活に余裕がある早期退職者や、一部の資産家がするもの、というイメージがありませんか？
「今は子どもの教育費や住宅ローンで手がいっぱい。退職金が出たタイミングなど、資金に余裕が出てきたらやってみよう」などと思っている人は多そうです。
しかし、そういったイメージはもはや過去のものです。
マイナス金利の影響で金融機関が積極的に投資用ローンの融資を行うようになり、サラリーマンが本業のかたわら不動産投資をするのが普通のことになってきました。
そう、不動産投資はもう資産家のものだけではないのです。まだ資金力に余裕がない若い世代でも、少額から不動産に投資することは可能です。
そこで今回は、35歳までに始める、少額不動産投資の方法をご案内します。
低金利が続く中、銀行の預貯金では効率的に資産を増やすことができず、サラリーマンが副業で行う不動産投資に注目が集まっています。
サラリーマンの不動産投資に注目が集まっている理由は、為替変動がなく長期的に安定した利益をあげやすいということ、働きながら副業としてできるということ。
そして何よりサラリーマンとして「与信力」を活かし、金融機関の融資が通りやすいということにあります。
いつか不動産投資をしてみたい！そのように考えている20代の方もいるかと思います。
しかし、いつか不動産投資をしたいと思っているだけでは、何も変わりません。時間がただ過ぎていくだけでは、とてももったいないというもの。
貴重な時間を無駄にしないために、今できることから始めてみてはいかがでしょうか。では、いま何ができるのでしょう？
今回は、いつか不動産投資をしたいと考えている20代が、今できることを紹介していきたいと思います。
投資に必要不可欠なもの。それが資金です。そして、それは当然不動産投資でも同じ。しかし、不動産は高額なものです。
ほとんどのケースで銀行からの融資が必要になってくるでしょう。この点がネックとなり不動産投資に踏み出せない人も多いのではないでしょうか？
そこで、今回は不動産投資を考えているサラリーマンがどの程度の融資を受けられるのか？という点について紹介していきたいと思います。
物件を見る時に、利回りは大切なポイントとなります。利回りの数字を基準にして物件を見ている人もいると思います。
利回り〇%以上の物件しか見ない。このような人も多いかもしれません。
それほど、不動産投資においては利回りという数字は重要になってくるのです。ところで、利回りには2つの種類が存在することをご存知でしょうか？
このことを知らないと、利回り上では成功するはずなのに、思ったよりも手元にお金が残らないということにもつながってしまいます。
そこで、今回は不動産投資における利回りについて説明いたします。
20代で不動産投資を行えるのは、お金持ちだけ･･･と思いがちですが、最近では若いうちから賃貸経営の経験を積んでいる人がたくさんいます。
その理由の１つに老後に向けての資産形成が挙げられます。今回は不動産投資を早くから始めることのメリットを説明いたしますので、老後に不安がある人は是非参考にしてみてください。
「老後」という漠然としたライフステージがより現実的なものとして近づいてくる50代。
収入は上がり、預貯金などのまとまった蓄えもある程度できてくる時期ですが、同時に定年後の生活に対する不安も大きくなりますよね。
一般的に、老後は株式や投資信託などの投資資産の比率を減らして預貯金など流動性のある資産の比率を徐々に増やしていくことが良いとされています。
しかし、昔と違って年金収入が大きく見込めず、定年後も働く元気なシニアが多い現代では、50代でも不動産投資などで老後資金を増やすことが普通になってきました。
「50代で不動産購入？年齢的に厳しいのでは」と思う人もいるでしょうが、結論からいえば、
資金力のある50代だからこそ、不動産投資でうまく老後資金を作ることはできます。
そこで、50代の人におすすめの、ワンルームマンション投資についてご案内します。