サラリーマンがマンションなどの不動産に投資して利益を得る不動産投資が注目されています。不動産投資にはさまざまなメリットがありますが、うまくいけば長期に渡る不労所得が得られて、なおかつ節税対策になるという点に魅力を感じている人も多いのではないでしょうか。
不動産所得で大きな利益を得ることができても、節税対策をしっかりしておかないとせっかくの利益がほとんど税金で持っていかれるという事態になりかねません。
不動産投資のトータルリターンを有利にするためには、節税対策を極めることが大切です。節税対策の大事なポイント「経費計上」について詳しく説明します。
地震や風水害が増えるなか、災害に対する備えとして保険に関心が高まっています。
なかでも日本は木造家屋が多く火事による延焼に悩まされてきた歴史があるため、多くの人が火災保険に加入しています。
持ち家でも賃貸マンションでも加入すべき火災保険ですが、補償内容やその範囲が複雑でわかりづらいのも確かです。
ここでは、火災保険の必要性とその選ぶポイントをご紹介します。
不動産投資をする上で、どんなに立派な物件を選んでも、どんなに信用できる不動産管理会社を選んでも、どんなに入居者を選別しても、防げないリスクとして「災害リスク」があります。
この地震大国ニッポンで生活している皆さんなら、どの程度の災害になるのかは想像に難くないでしょう。
今回は、災害の種類および災害リスクを最小限にとどめるための対応策について説明いたします。
不動産投資でぶつかる大きな壁が、銀行融資ではないでしょうか。
不動産投資の知識を仕入れ、物件情報をたくさんそろえていても、融資が通らないことには話が進みませんよね。
「投資用に良いマンションを見つけたけど、融資が通らなかったらどうしよう」
そう思ってこのページを見ている人もいるでしょう。
しかし、物件ありきで融資を考えるのは居住用住宅ローンの考え方です。
不動産投資を始めるときに大切なのは、融資ありきで物件を探すことです。
不動産投資の要である銀行融資の基本と、融資が通りやすい物件とは何か？についてお話しします。
不動産情報を見ていると、たまに相場の価格よりも安く売りに出されている物件を見つけることがあります。
物件詳細を確認してみると、容積率オーバーといった文言や建ぺい率オーバーといった文言が添えられています。
しかし、不動産知識がない人にとっては、何を意味しているのか分からないかもしれません。相場よりも価格が安いということは、それだけで魅力的に見えしましょうでしょう。
だからといって、なにも知らずに購入してしまうと、後々トラブルに発展することもあります。
そこで、今回は容積率や建ぺい率オーバーの物件について紹介していきたいと思います。
不動産投資というと、生活に余裕がある早期退職者や、一部の資産家がするもの、というイメージがありませんか？
「今は子どもの教育費や住宅ローンで手がいっぱい。退職金が出たタイミングなど、資金に余裕が出てきたらやってみよう」などと思っている人は多そうです。
しかし、そういったイメージはもはや過去のものです。
マイナス金利の影響で金融機関が積極的に投資用ローンの融資を行うようになり、サラリーマンが本業のかたわら不動産投資をするのが普通のことになってきました。
そう、不動産投資はもう資産家のものだけではないのです。まだ資金力に余裕がない若い世代でも、少額から不動産に投資することは可能です。
そこで今回は、35歳までに始める、少額不動産投資の方法をご案内します。
一昔前なら賃貸経営などの不動産投資は「お金持ちがするもの」でしたが、最近では投資自体が一般的になってきたこともあり、普通の方でも十分に手が届くものとなりました。
とはいえ、まだまだ投資未経験という方も多いので、「自分には関係ないこと」と考える事も多いようです。
そこで今回は、不動産投資がピッタリな男性の特徴や注意点をお伝えします。
核家族化や親の高齢・介護問題など、家族のあり方が急速に変化している現在。
現状の家族のつながりに対応するため、2018年、相続法改正が国会で成立しました。2019年7月までに本格的に施行されれば、約40年ぶりの改正となります。
今回の改正相続法では、高齢化が進行する社会や家族にスポットを当てられているのが特徴です。
とくに配偶者を亡くした方が、高齢になってから相続人となるケースが増えているため、以前のように配偶者と子をほぼ同じように扱うことが難しくなってきたからです。
そこで今回は、2019年に改正される相続法について解説いたします。
低金利が続く中、銀行の預貯金では効率的に資産を増やすことができず、サラリーマンが副業で行う不動産投資に注目が集まっています。
サラリーマンの不動産投資に注目が集まっている理由は、為替変動がなく長期的に安定した利益をあげやすいということ、働きながら副業としてできるということ。
そして何よりサラリーマンとして「与信力」を活かし、金融機関の融資が通りやすいということにあります。
いつか不動産投資をしてみたい！そのように考えている20代の方もいるかと思います。
しかし、いつか不動産投資をしたいと思っているだけでは、何も変わりません。時間がただ過ぎていくだけでは、とてももったいないというもの。
貴重な時間を無駄にしないために、今できることから始めてみてはいかがでしょうか。では、いま何ができるのでしょう？
今回は、いつか不動産投資をしたいと考えている20代が、今できることを紹介していきたいと思います。